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恒隆集团上半年内地多个高端商场接近满租,陈启宗:20年来内地租赁收入从未下滑
来源:华尔街见闻     时间:2023-08-01 11:06:06

7月31日,恒隆地产(00101.HK)及恒隆集团(00010.HK)公布2023年上半年业绩,其中恒隆地产上半年总收入约52.37亿港元,同比减少1%;恒隆集团上半年总收入约55.25亿港元,同比减少1%。上半年恒隆地产股东应占净利润约23.94亿港元,同比增长23%;恒隆集团股东应占净利润约16.82亿港元,同比增长17%。


(资料图片)

财务数据显示,2023年上半年,恒隆集团物业租赁总收入约55.23亿港元,同比增长4%。其中内地物业租赁收入约37.75亿港元,同比增长5%;香港物业租赁收入约17.48亿港元,同比增长4%。

恒隆方面指出,物业租赁收入增长主要由内地物业组合带动,香港物业组合的表现亦开始回升,与去年同期比较,录得自2020年以来的首次租赁收入增长。

内地多个高端商场接近满租

从内地物业租赁类型来看,来自商场的租赁收入约24.96亿元人民币,同比增长13%;办公楼租赁收入约7.01亿元人民币,同比增长4%;住宅及服务式寓所租赁收入约7400万元人民币,与去年同期持平;酒店租赁收入约6200万元人民币,同比增长130%。

恒隆指出,报告期内,恒隆于内地高端商场表现稳健,上海恒隆广场及上海港汇恒隆广场的收入较去年同期分别录得23%和11%的增长。上海以外高端商场的租赁收入也较去年同期增长11%。

与此同时,办公楼组合持续为集团带来可靠增长和收入来源。恒隆地产及恒隆集团内地办公楼组合的租赁收入分别增长6%及4%,主要受惠于上海恒隆广场的表现及新落成项目的业务增长,包括近年在昆明和武汉落成的办公楼。此外,受惠于旅游限制松绑,集团的酒店运营收入同比高出超过一倍。

恒隆集团披露的数据显示,截至报告期末,上海恒隆广场出租率达100%,上海港汇恒隆广场出租率达98%。此外无锡恒隆广场与昆明恒隆广场的出租率分别达99%和97%,接近满租。

“内地租赁收入从未出现过下滑的情况”

香港物业方面,恒隆集团指出,随着香港与内地恢复通关,香港经济于2023年上半年稳健回温,零售市场的复苏尤为明显。

恒隆集团披露的数据显示,报告期内,零售物业租赁收入约10.19亿港元,同比增长6%,期末出租率达97%;办公楼租赁收入约6.07亿港元,同比增长2%,期末出租率达88%;住宅及服务式寓所约1.22亿港元,同比减少1%,期末出租率达66%。

物业销售方面,报告期内,恒隆集团出售了4个停车位,进账200万港元的物业销售收入。

截至报告期末,恒隆集团现金及银行存款结余总额约60.18亿港元。

恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗表示:“过去六个月,我们内地的租赁收入(以人民币计算)是有史以来最高的。尽管经济增长缓慢,我们仍然能够持续再创佳绩。事实上,在过去的20年中,我们在内地的租赁收入从未出现过下滑的情况,甚至在过去三年的疫情间仍能保持稳健增长。尽管如此,国内外仍存在很多不确定性,2023年往后的状况也难以预测。在这种情况下,我们将致力提高运营效率,提升各项目的资产生产力。同时,我们还有一系列的发展中项目,其中包括杭州恒隆广场,以及内地一些酒店及住宅发展项目。我们的团队正努力不懈为股东创造更多价值。”

本文作者:唐莹莹,本文来源:澎湃新闻,原文标题:《恒隆集团上半年内地多个高端商场接近满租,陈启宗:20年来内地租赁收入从未下滑》

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